日本不動産コラム

政策・金利・地価・大阪の市場動向の解説と、日本で不動産を購入するときに知っておきたい基礎知識。すべての記事にデータの出典を明記しています。

基礎知識2026年10月25日マイソク（物件資料）の読み方：価格・徒歩分数・面積・取引態様のポイント不動産会社が配る1枚の物件資料「マイソク」。徒歩分数の計算方法、壁芯面積と登記面積の違い、「売主」と「媒介」の違いなどを、実際の物件資料を例に解説します。ニュース解説2026年10月25日2026年大阪府地価調査：住宅地は5年連続上昇、北区の商業地は15.6%上昇大阪府の2026年地価調査は、住宅地3.0%・商業地8.8%の上昇で、いずれも上昇幅が拡大。大阪市中心部が大きく伸びる一方、郊外では下落地点も。購入を検討する方にとっての意味を整理します。基礎知識2026年10月25日マンションの管理費と修繕積立金：いくらが妥当？内見で確認したいことマンションを買うと、ローンのほかに管理費と修繕積立金が毎月かかります。国土交通省のガイドラインをもとに修繕積立金の目安を整理し、購入前に確認したいポイントをまとめました。